Description du métier

Le comptable immobilier est un expert de la gestion comptable et financière spécifique au secteur immobilier. Il assure le suivi des comptes liés aux opérations immobilières : achat, vente, location et gestion locative. Ce métier exige une bonne maîtrise des règles comptables et fiscales ainsi qu’une connaissance approfondie du marché immobilier marocain.

Missions principales

• Gérer la comptabilité des biens immobiliers : enregistrements des transactions, loyers, charges et taxes.
• Assurer la tenue des comptes des copropriétés ou des propriétaires bailleurs.
• Effectuer les rapprochements bancaires des comptes liés à l’immobilier.
• Préparer les déclarations fiscales spécifiques (taxes foncières, TVA immobilière, IR sur les loyers).
• Produire des états financiers (bilan, compte de résultat) spécifiques au secteur immobilier.
• Gérer les appels de fonds et les paiements des charges de copropriété.
• Collaborer avec les agents immobiliers, les promoteurs et les gestionnaires de biens.
• Préparer des documents pour les audits et contrôles liés à l’immobilier.

Compétences requises

• Maîtrise des logiciels comptables et de gestion immobilière (Yardi, Sage Immobilier, etc.).
• Connaissance des spécificités fiscales et juridiques du secteur immobilier marocain.
• Organisation et rigueur pour gérer de nombreuses transactions.
• Capacité à analyser les données financières et à les traduire en rapports clairs.
• Bonnes compétences en communication pour interagir avec les clients et partenaires.

Formation requise au Maroc

• Bac +2/3 : DUT ou BTS en Comptabilité et Gestion ou en Finance.
• Licence en Gestion Comptable ou en Immobilier.
• Formations spécifiques en comptabilité immobilière et en fiscalité du secteur immobilier.

Évolutions de carrière

• Chef comptable immobilier
• Responsable financier immobilier
• Gestionnaire de patrimoine
• Responsable de la gestion locative ou syndic de copropriété

Salaire au Maroc

• Débutant : entre 4 000 et 6 000 MAD par mois
• Expérimenté : jusqu’à 12 000 MAD par mois ou plus, selon la taille et le type d’entreprise

Secteurs d’activité

• Agences et cabinets immobiliers
• Promoteurs immobiliers
• Sociétés de gestion locative ou syndics de copropriété
• Institutions financières et banques

Qualités clés pour réussir

• Sens des responsabilités et respect des délais
• Capacité à gérer des tâches multiples dans un secteur complexe
• Actualisation continue des connaissances fiscales et légales liées à l’immobilier